Se você procura um lar onde a amplitude, o conforto e a praticidade se encontram em perfeita harmonia, este apartamento reformado na Madalena é a escolha ideal.

Localizado em um dos endereços mais desejados da Zona Norte, a apenas 30 metros da Av. Beira Rio, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um edifício exclusivo e a conveniência de ter tudo ao seu redor.

🍃O Imóvel (117,57 m² de Área Útil):
* Ambientes Claros e Ventilados: Posição nascente, garantindo excelente iluminação natural e uma ventilação cruzada agradável ao longo do dia.
* Sala Ampla para 2 Ambientes: Integrada a uma varanda aconchegante com vista para o Rio Capibaribe.
* 3 Quartos Espaçosos: Sendo 1 suíte confortável e reservada.
* Cozinha Planejada & Área de Serviço: Espaço funcional com armários projetados, cooktop, hall e WC de serviço.
* Conveniência e Segurança: Fechadura eletrônica na porta principal, 3 banheiros no total e 1 vaga de garagem coberta.

🏢 O Edifício:
* Exclusividade e Sossego: Apenas 10 andares e 2 apartamentos por andar (total de 20 unidades), proporcionando um ambiente familiar e silencioso.
* Infraestrutura Completa: Portaria 24h, portões automatizados, 2 elevadores (social e serviço), guarita, jardim externo e poço artesiano/cisterna.

📍 A Localização:
Morar na Madalena é ter qualidade de vida no seu dia a dia. A poucos passos da Beira Rio, você terá o cenário perfeito para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos em família. Além disso, o bairro oferece uma estrutura completa de comércio e serviços a poucos minutos de caminhada:
* Supermercados e Hortifrutis
* Delicatessens e Padarias
* Escolas, Hospitais e Farmácias

📑 Condições de Negociação:
* Imóvel Quitado e Escriturado
* Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS

Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo endereço na Zona Norte.